Il-ġurnata l-oħra, is-Sindku ta’ Osaka Ichiro Matsui kellu konferenza stampa regolari. Fosthom, tħabbar li mill-inqas tlieta mill-erba’ kumpaniji li talbu stima ta’ proprjetà immobbli kienu qablu dwar il-prezz tal-kera tal-art li Osaka IR kellha tagħmel offerta fuqha.
プ レ ス リ リ ー ス
L-Uffiċċju tal-Port ta 'Osaka diġà wieġeb għall-intervisti tal-midja fil-12 ta' Diċembru u ċċara li ma jinkoraġġixxix lill-kuntratturi biex jaqblu dwar il-prezzijiet. Peress li ma kellhiex prestazzjoni tajba fil-passat, diversi kumpaniji esprimew l-opinjonijiet tagħhom dwar dan il-lott.
Tliet kumpaniji esprimew l-opinjoni li l-bini huwa kumpless ta 'faċilitajiet kummerċjali fuq skala kbira, u li l-kera għandha tkun ta' 428 yen (US $ 1 kull metru kwadru). Barra minn hekk, il-valur taż-żona industrijali ħafifa li fiha tinsab il-proprjetà huwa nofs il-prezz li qablu dwaru.
Il-pjan tal-kiri jinkludi 49 ettaru ta’ art f’Yumeshima. Il-pjan tal-kiri attwali huwa għall-35 sena li ġejjin, bil-kera annwali mistennija tkun ta '25 biljun yen, jew 1840 miljun dollaru Amerikan.
Matsui spjega dan waqt konferenza stampa. ``Din l-art oriġinarjament ma kinitx għall-bejgħ. Il-prezz tal-bejgħ kien sempliċement ikkalkulat bħala l-bażi għall-iffissar tal-miżata tal-kera. Jekk il-valur tal-art ma jkunx magħruf, il-miżata tal-kera ma tistax tiġi determinata. L-operatur tal-IR Talbu li l-plott jinkrew aktar milli jinbiegħu. Huma qalu li riedu li l-investiment inizjali jkun f'bini aktar milli art."
Tqabbil mal-USJ
Rigward iż-żieda fil-prezz, kien hemm opinjoni li ma tantx kienet differenti mill-ammont imħallas minn Universal Studios Japan.X'taħseb? Is-Sindku wieġeb: ``Meta l-USJ ħareġ għall-bejgħ għall-ewwel darba, kien irħis, u żdied hekk kif kiber l-USJ. L-art f'Yumeshima mhux se tinbiegħ, iżda se tkun mikrija. Matul l-10 sa 20 sena li ġejjin, il-prezz se jogħla f'konformità. mas-suq.aħseb.
L-ewwel, tagħmel l-art attraenti. Huwa l-istess bħal dak li għamilna fl-USJ. Jekk l-art issir post ċentrali fejn jinġabru n-nies, il-valur tal-art jiżdied. Madankollu, l-ewwel punti bażiċi jridu jiġu evalwati minn uffiċċju ta 'valutazzjoni. Anke hekk, il-post mhuwiex affettwat mill-forzi tas-suq. ”
“Din id-deċiżjoni ma kinitx direttiva mill-gvern, u lanqas ma kienet personali,” qal il-maġġuri. Jekk ikun hemm xi problema b'din il-kwistjoni, il-maġġur jieħu r-responsabbiltà personali u jħallas lura s-salarju annwali tiegħek kollu. Qal ukoll li f’każ ta’ ksur, dawk responsabbli jiġu kkastigati.
Il-pjan ta 'żvilupp IR tal-Prefettura ta' Osaka ġie sottomess lill-gvern nazzjonali f'April. Id-deċiżjoni ttieħdet bil-kooperazzjoni tal-MGM Resorts u l-Orix, u bħalissa qed tistenna l-approvazzjoni tal-gvern. Il-pjan huwa li jinfetaħ fil-ħarifa jew fix-xitwa tal-4.
コ メ ン ト