Осака IR жерді жалға беру бағаны көтеру туралы шешім қабылдады

Күні кеше Осака мэрі Итиро Мацуи кезекті баспасөз мәслихатын өткізді.Онда олар жылжымайтын мүлікті бағалауды сұраған төрт компанияның кем дегенде үшеуі Осака IR тендерге қатысуы тиіс жерді жалға алу бағасына келіскенін жариялады.

Баспасөз релизі

Осака порты мен айлақ бюросы 12 желтоқсанда БАҚ сұхбаттарына жауап берді және мердігерлер арасында баға келісімдерін жасамағанын түсіндірді.Бұрын жақсы көрсеткіштер болмағандықтан, бұл лот бойынша әр компанияның пікірі болды.

Үш компания бұл кең ауқымды коммерциялық нысандар кешені және жалдау ақысы 428 иен (бір шаршы метр үшін 1 АҚШ доллары) болуы керек деген пікір білдірді.Сондай-ақ, мүлік орналасқан жеңіл өнеркәсіп аймағының құны олар келіскен бағаның жартысын құрайды.

Жалға беру жоспары бойынша Юмешимада 49 гектар жер бар.Қазіргі уақытта жалдау жоспары келесі 35 жылға жоспарланған, жылдық жалдау ақысы ¥25 млрд немесе 1840 млн АҚШ долларын құрайды.

Баспасөз мәслихатында Мацуи түсіндірді: «Бұл жер бастапқыда сатылмады. Сату бағасы жай ғана жалдау ақысын белгілеу үшін негіз ретінде есептелді. Жердің құны белгілі болмаса, жалдау ақысын анықтау мүмкін емес. Олар лотты сатқысы келмеді, олар оны жалға алғысы келді және олар бастапқы инвестицияның жер емес, ғимаратта болғанын қалайтындарын айтты».

USJ-мен салыстыру

Бағаның көтерілуіне қатысты Universal Studios Japan төлейтін сомадан айтарлықтай айырмашылығы жоқ деген пікір болды, бірақ сіз қалай ойлайсыз?Әкім былай деп жауап берді: «USJ алғаш рет нарыққа шығарылған кезде, ол арзан болды, бірақ USJ өскен сайын көтерілді. Юмешимадағы жер сатылмайды, бірақ жалға беріледі.

Біріншіден, жерді тартымды етіңіз. Мен USJ-де істегенім сияқты.Халық көп жиналатын орталық орынға айналса, жердің де құны артады.Дегенмен, бірінші негізді бағалаушы бағалауы керек.Бұл да нарықтық қағидаттар әсер етпейтін орын. »

«Бұл шешім үкіметтің нұсқауы да, жеке өзі де емес», - деді ол.Бұл мәселеде қандай да бір мәселе туындаса, майор жауапкершілікті өз мойнына алып, жылдық жалақысынан толық бас тартады.Сондай-ақ, ол заңбұзушылық орын алған жағдайда кінәлі адамның жазаланатынын айтты.

Осака префектурасының IR дамыту жоспары сәуір айында үкіметке ұсынылды. Шешім MGM Resorts және Orix ынтымақтастығымен қабылданды және қазір ұлттық мақұлдауды күтуде.Жоспар 4 жылдың күзінде немесе қысында ашылады.